Sürdürülebilir Gayrimenkuller ve LEED Sertifikalı Binalar

LEED Sertifikalı Binalar

Küresel karbon emisyonlarının yaklaşık %40’ından gayrimenkullerin sorumlu olduğu, yaygın olarak bilinmektedir. Sürdürülebilir ve doğa dostu bina ihtiyacı, günümüzde oldukça önem arz etmektedir. Sürdürülebilir gayrimenkullerin yaygınlaşmasında en önemli anahtar, farkındalık eğitimidir. Toplumun bilinçlendirilmesi, binaların çevreye uyum içinde var olması açısından oldukça önemlidir.

Çevre Dostu Yapılar

Yeşil binalar, pek çok standarda uyarak tasarlanırlar. Çevre dostu, verimli enerji üreten, yüksek performanslı ve sürdürülebilir yeşil binalar için, Amerikan Yeşil Binalar Konseyi tarafından geliştirilmiş LEED (Yeşil Bina) Sertifikası, dünyada bilinen en kapsamlı sürdürülebilir bina rehberini sunmaktadır. LEED Sertifikalı binalar, fosil yakıtlarını daha az kullanır ve daha fazla yenilenebilir enerji tüketirler; çatı, duvar ve pencere yalıtımını en üst düzeyde tasarlar; bu sayede ısıtma, soğutma ve aydınlatma giderlerinde tasarruf sağlar. Yağmur suyu depolama sistemi ile su arıtımına önem verir. Binalar, hava kalitesi ve akustik bakımından üst düzey kalitedir. Bina içerisinde yüksek oksijen, düşük karbondioksit hedeflenir ve bina içerisinde toz olmayacak şekilde tasarlanır.

İnşaat ve yapı malzemelerinde, insan sağlığına zararlı yapı kimyasallar kullanılmaz. Geri dönüştürülebilen ve çevreci malzemelerden yapılırlar. Enerji bakımından %40; su bakımından %50 daha tasarrufludur. İşletmeler bakımından LEED sertifikalı binaların giderleri %15 daha azdır. Binanın atık üretimi ortalama %75 daha az olmakla birlikte, elektrikli araçlar ve bisikletler gibi ekolojik ulaşım araçlarını destekler.

Yeşil binalar, içerisinde bulunduğu çevreye ekolojik olarak zarar vermez. Binanın araziye etkisi ve uyumu ile sürdürülebilir bir çevre ve şehir oluşturan yeşil binalar, dünya için bir iyilik niteliğinde ve kullanıcılar için de oldukça ekonomik giderleri olan yapılardır. LEED Sertifikası için T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından 2014-8 Sayılı Karar ile “Pazara Giriş Belgeleri” hibe teşviğinden yararlanmak mümkün. Bu sayede, teknik danışmanlık, başvuru ve inceleme ücretlerinin %50’si devlet tarafından karşılanıyor.

Yeni Ofis Kültürü ile Sürdürülebilir Çalışma Hayatı

Yeni Ofis Kültürü Anlayışı Pandeminin etkileri, gayrimenkul piyasalarında önemli değişikliklere neden olurken, küresel firmaların %90’u ofislerin dönüşümünü destekliyor. Küresel anketlere göre, ankete katılan firmaların %30’u, 3 yıl içerisinde ofis alanlarını artırmayı hedefliyor. %65 firma ise, mevcut alanlarında değişikliğe gitmeyi planlıyor. Çalışma alanlarında ve saatlerinde dünya çapında değişiklikler hali hazırda başlamış durumda. Firmalar, çalışanlarına esnek çalışma saatleri ile ofis alanlarını daha ilgi çekici bir hale getirerek en iyi deneyimle maksimum verim hedefliyor. Daha dinamik bir iş yeri ortamı sunan, teknolojik ve Leed (Yeşil Bina) sertifikalı ofislerle; üretkenliği, yaratıcılığı ve sürdürülebilirliği artırma hedefleriyle çalışanlara hem ideal ortamı sunmak hem de keyif almalarını sağlayacak alanlar için dönüşümler başlıyor.

Küresel şirketler ofis alanlarına: %65 tesis içi yiyecek ve içecek istasyonları, %47 spor olanakları ve oyun alanları, %46 bisiklet parkı %45 kutsal alanlar için imkanlar sunduklarını ve tüm binalarının yenilenebilir enerji olan Güneş Enerjisi Sistemleri ile değişime uğradıklarını belirtiyor.